[부동산] 2025년 9월 7일 대출규제 완전 분석 - LTV, 임대사업자, 전세대출 변화

2025년 9월 7일, 정부는 규제지역 내 주택담보대출(LTV) 상한을 50% → 40%로 낮추고, 수도권·규제지역 내 매매·임대 목적의 주택취득에 대해 임대사업자 대출을 사실상 0%로 제한하는 초강력 대출 규제를 발표했다. 또한 1 주택자의 전세대출 한도를 2억 원으로 축소했다. 이 조치는 부동산 투자자, 특히 레버리지 투자 구조를 쓰던 임대사업자에게 직격탄이 될 전망이다. 무주택자와 일반 수요자도 대출 문턱이 높아지면서 자금 계획 변화가 불가피하다. 이 글에서는 9·7 대출규제의 핵심 내용, 시장 영향, 투자자 & 실수요자 대응 전략을 상세히 풀어본다.목차왜 2025년 9월 7일 대출규제가 주목받는가9·7 대출규제 핵심 내용 2.1. LTV 상한 조정 2.2. 임대사업자 주택담보대출 제한 2.3. 전..

2025.09.25